Mein Haus muss noch abbezahlt werden – In der Insolvenz

04.03.2020

LESEZEIT:

Hilfe: Haus muss noch abbezahlt werden!

Mein Haus muss noch abbezahlt werden in der Insolvenz: Viele Schuldner haben noch ein Kredit bei der Bank zur Finanzierung eines Hauses laufen. Diesen sollten Sie auf jeden Fall weiter bedienen, wenn Ihnen am Haus gelegen ist. Grundsätzlich ist es aber auch möglich, das Haus in der Insolvenz zu verkaufen. Der Interessent würde hier einen Schuldnerwechsel anbieten und den Kredit auf das Haus mit übernehmen.

Mein Haus muss noch abbezahlt werden in der Insolvenz: Die Bank entscheidet.

Vor jedem Verkauf muss zwingend Rücksprache mit der Bank gehalten werden. Sie steht mit ihren Ansprüchen fest im Grundbuch drin. Daneben ist die Bank durch den Darlehensvertrag als Vertragspartnerin an diesen Vertrag gebunden. Sie kann nicht einfach von dem Vertrag zurücktreten. In den meisten Fällen steht die Bank, die das Darlehen gewährt hat, mit einer erstrangigen Grundschuld im Grundbuch drin. Hier kann sie selbst die Zwangsversteigerung oder auch eine Zwangsverwaltung beantragen. Dem Insolvenzverwalter ist es dann nicht mehr möglich, das Haus in den freihändigen Verkauf zu geben. So muss auf Antrag der Bank gehandelt werden und das Haus geht in die Versteigerung. Wird eine Zwangsverwaltung von der Bank verlangt, so kann sie auch die eingenommenen Mietzahlungen für sich selbst verwenden und einbehalten. Ein derartiges Verhalten kommt jedoch in der Praxis eher selten vor. Die Kosten für eine Zwangsverwaltung oder Zwangsversteigerung sind relativ hoch. Somit ist der Erlös aus einer solchen Versteigerung nur relativ niedrig und kommt deshalb nicht infrage. Prinzipiell ist es möglich, das Haus auch in einer Privatinsolvenz zu verkaufen. Allerdings müssen alle damit zusammenhängenden Schritte immer mit der Bank oder dem Insolvenzverwalter abgeglichen werden. So wird geprüft, ob sich der Verkauf überhaupt lohnt. Das hängt ganz allein von der persönlichen Situation ab. Haben Sie Schulden und besitzen eine Immobilie?  

Sie brauchen professionelle Hilfe? Wir gehen diesen Weg mit Ihnen!

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service:
Es wird unsere Aufgabe sein, Sie von der Beratung bis hin zur Umsetzung der besprochenen Strategie zu begleiten.
Dabei umfasst unser Leistungspaket neben den rechtlichen, auch die steuerlichen und betriebswirtschaftlichen Angelegenheiten. Ganz gleich in welcher Rechtsform Sie Ihre Unternehmung betreiben: Unser zufriedener Mandantenstamm besteht aus Einzelunternehmern, Personengesellschaften bis hin zu Kapitalgesellschaften.
Profitieren Sie von unserer ganzheitlichen Beratungsphilosophie: Wir bringen Sie an Ihr Ziel als Ihr persönlicher
Mutmacher
Problemlöser
Querdenker
Erfolgstrainer
Überlebenstrainer und
Kapitalbeschaffer.
Wollen Sie alle relevantes Details noch einmal nachhören? Wir bieten Ihnen zu diesem brennenden Thema ein Video an, das auf Ihre Fragen eingeht.
  Mein Haus muss noch abbezahlt werden in der Insolvenz: Mehr zu diesem Thema und weitere Informationen zu vielen anderen Themen finden Sie auf der Homepage der Kanzlei Schmidt. Für hilfreiche Videos zu anderen Fragestellungen klicken Sie hier.

Zurück

Datenschutzeinstellungen

Unsere Website verwendet Cookies, um dem Betrieb sowie die Sicherheit unserer Website sicherzustellen. Weiter werden Cookies genutzt um Inhalte zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. Weitere Details zu den eingesetzten Cookies finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Datenschutzerklärung | Impressum

Standard

Tools, die wesentliche Services und Funktionen ermöglichen, einschließlich Identitätsprüfung, Servicekontinuität und Standortsicherheit. Diese Option kann nicht abgelehnt werden.

Analytik

Tools, die anonyme Daten über Website-Nutzung und -Funktionalität sammeln. Wir nutzen die Erkenntnisse, um unsere Produkte, Dienstleistungen und das Benutzererlebnis zu verbessern.