Kann ein Haus aus der Insolvenzmasse ausgelöst werden?

04.03.2020

LESEZEIT:

  Haus aus der Insolvenzmasse auslösen? Unter bestimmten Umständen kann ein Haus aus der Insolvenzmasse ausgelöst werden. In den meisten Fällen handelt es sich um eine sogenannte Schrottimmobilie. Das bedeutet: Das Haus ist nur noch von geringem Wert und kann beim Verkauf nichts mehr zur Tilgung der Schulden beitragen.

Aufwand zu hoch

Eine Schrottimmobilie bringt in Bezug auf deren Verkauf oder Versteigerung einen großen Aufwand mit sich. Gleichzeitig würden Kosten verursacht werden, die letztlich die Insolvenzmasse noch mehr belasten und diese nicht erhöhen. Kann also mit einem Haus kein Erlös mehr gemacht werden, fließt es meist auch nicht in die Insolvenzmasse ein. Der Insolvenzverwalter würde das Haus dann komplett freigeben. Es fällt wieder in den Besitz des Schuldners zurück und er kann über das Haus verfügen. Allerdings können derartige Häuser auch laufende Kosten verursachen. Für diese Kosten muss der Schuldner trotz Insolvenz aufkommen. Gerade bei sehr alten Häusern wird dieser Fall angewandt. Sie können dann als Schuldner weiterhin in ihrem Haus wohnen bleiben, wenn alle damit verbundenen Kosten von Ihnen getragen werden.

Haus aus der Insolvenzmasse auslösen: Haus freikaufen

Eine andere Möglichkeit ist, das Haus aus der Insolvenzmasse freizukaufen. Wird das Haus beispielsweise von einem Gutachter auf einen Wert von 80.000 Euro geschätzt und es ist mit 70.000 Euro Schulden belastet, somit ergibt sich ein hypothetisches Vermögen von 10.000 Euro. Diesen Wert kann man als Ausgleich in die Insolvenzmasse einzahlen und sein Haus behalten. Oder Sie verkaufen Ihr Haus danach gewinnbringend. Allerdings sollten Sie auch in diesem Fall nicht die Kosten vergessen, die beim Hausverkauf entstehen. Es muss ein Grundbucheintrag erfolgen und es fallen Kosten für den Notar an. Diese werden in der Regel durch den Käufer übernommen, können jedoch den Gewinn schmälern. Außerdem kommen Steuern auf den Gewinn dazu, wenn Sie als Schuldner weniger als 10 Jahre in dem Haus gewohnt haben.  

Sie brauchen professionelle Hilfe? Wir gehen diesen Weg mit Ihnen!

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service:
Es wird unsere Aufgabe sein, Sie von der Beratung bis hin zur Umsetzung der besprochenen Strategie zu begleiten.
Dabei umfasst unser Leistungspaket neben den rechtlichen, auch die steuerlichen und betriebswirtschaftlichen Angelegenheiten. Ganz gleich in welcher Rechtsform Sie Ihre Unternehmung betreiben: Unser zufriedener Mandantenstamm besteht aus Einzelunternehmern, Personengesellschaften bis hin zu Kapitalgesellschaften.
Profitieren Sie von unserer ganzheitlichen Beratungsphilosophie: Wir bringen Sie an Ihr Ziel als Ihr persönlicher
Mutmacher
Problemlöser
Querdenker
Erfolgstrainer
Überlebenstrainer und
Kapitalbeschaffer.
Wollen Sie alle relevantes Details noch einmal nachhören? Wir bieten Ihnen zu diesem brennenden Thema ein Video an, das auf Ihre Fragen eingeht.
Haus aus der Insolvenzmasse auslösen? Mehr zu diesem Thema und weitere Informationen zu vielen anderen Themen finden Sie auf der Homepage der Kanzlei Schmidt. Für hilfreiche Videos zu anderen Fragestellungen klicken Sie hier.

Zurück

Datenschutzeinstellungen

Unsere Website verwendet Cookies, um dem Betrieb sowie die Sicherheit unserer Website sicherzustellen. Weiter werden Cookies genutzt um Inhalte zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. Weitere Details zu den eingesetzten Cookies finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Datenschutzerklärung | Impressum

Standard

Tools, die wesentliche Services und Funktionen ermöglichen, einschließlich Identitätsprüfung, Servicekontinuität und Standortsicherheit. Diese Option kann nicht abgelehnt werden.

Analytik

Tools, die anonyme Daten über Website-Nutzung und -Funktionalität sammeln. Wir nutzen die Erkenntnisse, um unsere Produkte, Dienstleistungen und das Benutzererlebnis zu verbessern.